Conditions de vente
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - AGON COUTAINVILLE (50230)
AGON COUTAINVILLE, Maison d'habitation - À SAISIR – MAISON FAMILIALE AU CŒUR D’AGON-COUTAINVILLE
Un emplacement exceptionnel à 800 mètres de la mer et 400 mètres des commerces.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur d’Agon-Coutainville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des plages et de toutes les commodités.
Parfaite pour une famille, en résidence principale comme secondaire, cette maison offre espace, luminosité et potentiel, le tout dans un cadre de vie recherché où tout se fait à pied : école, marché, commerces, activités sportives, mer…
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie traversante avec séjour, salon et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle
, une chambre confortable pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis, un grand bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d’appoint
, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel
.
À l’étage :
Une mezzanine offrant un second espace de vie ou un coin détente
Trois chambres aux belles proportions et un WC avec lave-mains.
À l’extérieur, le charme continue :
Un jardin clos et arboré d'environ 1300 m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et où vous pourrez envisager de nombreux projets : piscine, extension, potager, terrasse… Une partie du terrain est constructible, offrant de véritables perspectives d’évolution.
Un garage attenant complète ce bien, offrant praticité et rangement. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 à 2440 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 570 000 € dont 3,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 070/768
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 168.3 m² |
| Surface terrain | 1321 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 070/768 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
111 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
22 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1750 € et 2440 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 02 33 47 12 44
Contacter par email